哇！功夫君第三季交流会：大咖干货爆棚！粉丝提问停不下来
“破3时代，如何在佛山买好房？”
今天下午，一场干货爆棚的粉丝交流会在广佛新世界举行。
来自广佛两地的三位大咖接连分享楼市干货，超过80位粉丝全程参与，争相提问，高潮迭起，意犹未尽。
这就是广佛首届湖畔置业大讲堂暨第三次功夫粉丝见面会，敲黑板，重点内容都在这里了：
嘉宾①：麦少莊
佛山经纬研究中心总监
佛山地区资深房地产专家，专业从事房产咨询服务，是佛山多家媒体的特约评论员。
演讲主题：《做一个精明的购房人》
麦少莊的主题演讲看成“小白”购房指南，她认为，现在依旧是看房、买房的好时机。
“如今楼市调控供需平衡、防泡沫、反而为刚需买家护航。”
▲大湾区9市均价
麦少莊强调，对于刚需买家来说，“适合自己”才是最重要的，要学会自我盘点：自有资金、家庭现金流、首付能力、还贷能力，以及明确核心诉求。
她风趣地说道：“大于1小时的通勤时间，都是耍流氓，大家看房时就要明确居住地离上班地点的距离。”
▲通勤研究报告
而对于投资客来说，需要摒弃一个错误观念：但凡“新城”都是热度所在。历史告诉我们，佛山所有的“新城”都经历了起码10年的培育期才得以爆发。
相比之下，第二位嘉宾——何达志则分享了广佛一线市场不少新近动态。
嘉宾②：何达志
广州房产&功夫房产创始人
深耕广佛楼市十余年，曾在纸媒、网媒、房企工作，对于房地产市场有着敏锐的判断以及独到的见解。
他认为，佛山依旧存在“打新”的机会。“楼盘售价天花板在近期不会有明显突破，但佛山成熟地段的房子未来发展空间还是会向上，所以‘打新’的机会还有。”
嘉宾③：石建芳
贝壳找房专家
2013年入行房地产行业，深耕房地产交易领域6年，熟悉房屋交易流程，现任贝壳找房佛山站交易服务中心负责人。
主讲内容：购房、贷款和银行利率政策
第三位嘉宾石建芳来自佛山贝壳找房佛山站交易服务中心，熟悉房屋交易流程，从现行贷款政策、房贷利率变化趋势给在场粉丝提出不少建议。
她认为，“房住不炒”的政策对刚需买家友好，从不同住宅类型的首付可以看出，普通住宅的入手门槛较为宽松。
▲贷款政策
“目前贷款利率的水平对于购房者来说还不错，从一般规律来看，上半年利率偏松，整体会下调，而下半年则趋于收紧。”
▲银行贷款利率
整场交流会持续2个小时，在场粉丝全程参与，有的粉丝积极听讲，有的还认真做笔记。
交流提问环节更是将整场交流会推上高潮，粉丝们踊跃提问，生怕错过难得机会，嘉宾们也倾囊相授，给出不少中肯建议。
交流会结束后，不少粉丝意犹未尽，将嘉宾团团围住，继续交流，或者组团互相交换置业心得。
值得一提的是，就在交流会当天，由广佛新世界联合功夫房产共同开设的“湖畔置业讲堂”也正式成立。
交流会接近尾声时，现场还抽出一位幸运儿，奖品是由功夫君送出的3888元购房基金。无论尚未买房与否，无论哪个楼盘，只要最后成功购房，都能来找功夫君兑现。
未来，功夫房产还将不定期举办更多高质量的粉丝见面会，为购房者答疑解惑，希望大家都能卖到心水好房。
广佛新世界，位于大浩湖片区之上，占地面积约4500亩，包含700亩五彩森林、35个活水循环湖泊和20公里慢跑绿道，还有1100亩国际GEO认证18洞高尔夫球场。
▲广佛新世界社区实景
目前在售湖景别墅，面积涵盖600-350㎡，均价约2.8万/㎡。此外，项目还有150-75㎡山湖园叠景洋房在售，售价16800元/㎡起。
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功夫君的大家族又来了一位新童鞋，它就是@肇庆楼市。
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